Projet du Bornalet

Lors de sa séance du 6 octobre 2026, le Conseil communal a accepté l’octroi d’un crédit d'investissement de CHF 8'846'000.- destiné à la réalisation du futur bâtiment du Bornalet.

Ce projet prévoit la création de 14 logements, dont 3 logements d'utilité publique, d'une surface commerciale modulable et de 20 places de stationnement souterraines. Il permettra de valoriser un site communal situé au cœur du village tout en contribuant à répondre aux besoins en logements de la population.

Le bâtiment fera partie du patrimoine financier de la Commune. Contrairement à une dépense de fonctionnement, cet investissement crée un bien immobilier qui restera propriété de la Commune et générera des revenus locatifs sur le long terme. Les loyers attendus sont estimés à environ CHF 370'000.- par année. Selon les hypothèses retenues dans le préavis, il devrait rester un peu moins de 200'000.- de revenu pour la Commune après déduction des intérêts et des frais de gestion.

Le projet a fait l'objet de plusieurs années d'études, de procédures de mise à l'enquête, du traitement des oppositions ainsi que d'un marché public. Le permis de construire est aujourd'hui en force et le coût du projet repose désormais sur les résultats d'une procédure d'adjudication réalisée conformément à la législation en vigueur.

Comme pour de nombreux projets immobiliers développés sur plusieurs années, le coût estimé a évolué au fur et à mesure de l'avancement des études, de l'évolution des normes, de l'adaptation du projet et des conditions du marché de la construction. Le montant soumis au Conseil communal repose aujourd'hui sur une offre d'entreprise totale de la région, permettant de disposer d'un coût de réalisation établi sur une base concrète.

Au-delà de son aspect financier, le projet permettra de mettre à disposition de nouveaux logements, tout en renforçant durablement le patrimoine communal.

Le projet prévoit 14 logements, dont 3 à loyer abordable, ainsi que 20 places de stationnement souterraines et 5 places extérieures devant les surfaces du rez-de-chaussée. La Commune restera propriétaire de l’immeuble.

Il vise à créer des logements adaptés aux besoins de la population au centre du village, à valoriser des parcelles communales et à générer des recettes régulières pour alimenter le budget communal sur plusieurs décennies. Le projet a fait l’objet d’études, d’enquêtes publiques et d’un appel d’offres public.

Le Conseil communal a validé le crédit d’investissement pour la réalisation du bâtiment. Les études techniques sont abouties, l’enquêtes publiques s’est déroulée conformément à la loi, les oppositions ont été levées et le permis de construire est entré en force et définitif.

Parce qu'une commune ne fait pas que construire des écoles, des routes ou des salles communales. Elle peut aussi investir dans son patrimoine pour répondre aux besoins de sa population et générer des revenus.

👉 Au Bornalet, la Commune transforme un patrimoine foncier qu'elle possède en logements, dont trois logements d'utilité publique, tout en créant une nouvelle source de revenus.

Et contrairement à une dépense classique, l'argent investi ne disparaît pas : la Commune reste propriétaire du terrain et de l'immeuble qui y est construit.

Certains habitants vivent depuis de nombreuses années à Penthaz et souhaitent y rester lorsqu’ils avancent en âge. Mais une villa devenue trop grande, avec ses escaliers, son jardin et son entretien, n’est pas toujours adaptée à cette nouvelle étape de la vie.
👉 Proposer davantage d’appartements au village peut permettre à ces personnes de quitter leur villa sans devoir quitter Penthaz, en conservant leurs habitudes, leurs voisins et leur vie locale.

Et cela produit aussi un autre effet positif : lorsqu’une villa est libérée, elle peut accueillir une nouvelle famille.

Créer des logements adaptés, c’est donc aussi permettre aux différentes générations de continuer à vivre à Penthaz et favoriser le renouvellement naturel du parc de logements.